|
OKAZJA! Serdecznie polecam Duży DOM dwupokoleniowy Z GARAŻEM I LOKALEM USŁUGOWYM w Kątach Wrocławskich.
Cała nieruchomość mieści się na ogrodzonej działce rzemieślniczej o pow. 1006 m2, położonej w niedalekiej odległości od zjazdu na autostradę A4 co gwarantuje szybkie dotarcie do Wrocławia oraz na obwodnicę wrocławską a także wyjazd za zachodnią granicę polski.
Dom wybudowano w technologi tradycyjnej w 1995 roku (3 warstwy), do niego przynależy garaż z kanałem o pow. ok. 35 m2 oraz lokal usługowy o pow. 187,6 m2. Ogrodzenie posesji stanowią ocynkowane ramki z metaloplastyki.
Dom o pow. całkowitej 335 m2 (pow. użytkowej 258 m2 - wg KW 213,22 m2)
jest 3 kondygnacyjny z poddaszem użytkowym, w całości podpiwniczony.
Całe mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne dzięki temu iż okna wychodzą na wszystkie strony świata. W całym domu wymieniano okna na nowe z PVC
Stan techniczny budynku jest bardzo dobry jak również cała stolarka tzn. dębowe schody z balustradami, drewniane parkiety oraz drzwi. Instalacja miedziana.
W łazienkach na ścianach glazura a na podłogach terakota.
W hallu oraz w kuchni na podłodze wysokiej klasy terakota.
Wszystkie pomieszczenia gospodarcze w piwnicy wyłożone terakotą dzięki czemu są łatwe w utrzymaniu czystości.
Dach czterospadowy z koszami o konstrukcji drewnianej pokryty jest dachówką a ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy (możliwość podłączenia innego pieca np. węglowego).
Bardzo funkcjonalnie rozwiązana powierzchni domu umożliwia zamieszkanie przez dwie rodziny lub prowadzenie działalności gospodarczej na każdej z kondygnacji.
Idealne rozplanowanie pomieszczeń dla firm np. doradczych, szkoleniowych, ubezpieczeniowych, medycznych, reklamowych itp.
W skład domu wchodzi: 8 pokoi, 2 łazienki, 2 kuchnie oraz suszarnia/pralnia, kotłownia oraz inne pomieszczenia gospodarcze.
PARTER o wys. 2,60 cm:
- przestronny salon (41 m2)
- jasna kuchnia z jadalnią (14,07 m2)
- gabinet (9,93 m2)
- łazienka z wc i kabiną prysznicową (4,10 m2)
- hall (5 m2) o wys. 2,37 cm.
= łączna powierzchnia z przedpokojem i hallem: 81 m2
PIERWSZE PIĘTRO o wys. 2,65 cm:
- przestronny pokój z wyjściem na balkon (22,50 m2)
- pokój (16,20 m2)
- pokój (13.11 m2)
- biblioteka (10,61 m2)
- jasna łazienka z wc i wanną (4,64 m2)
= łączna powierzchnia z przedpokojem: 72,50 m2
DRUGIE PIĘTRO / PODDASZE o wys. 2,35 cm (pow. m2 mierzona po podłodze):
- przestronny pokój z roletami pionowymi na oknach (29,56 m2)
- pokój bez okna (10,46 m2)
- kuchnia z jadalnią - gaz, kanalizacja, woda (17,03 m2)
- otwarta przestrzeń (19,30 m2)
= łączna powierzchnia z przedpokojem: 83,60 m2
PIWNICA o wys. 2,10 cm:
- pomieszczenia gospodarcze (63,22 m2)
- schowek (9,8 m2) o wys. 1,38 cm.
= łączna powierzchnia z przedpokojem: 77,75 m2
Przynależny do budynku domu Garaż o pow. ok. 35 m2 mieści dwa samochody a kanał ułatwia prace naprawcze pod autem.
Dwie bramy wjazdowa i wyjazdowa umożliwiają bezproblemowy przejazd przez garaż.
Uwaga! Garaż dodatkowo płatny do ceny domu + 10,000 zł
Lokal usługowy o pow. 187,6 m2 posiada wysokość 3m i jest z pełnym zapleczem socjalnym tj.: biuro, łazienka z natryskiem, toaleta, szatnia. Ogrzewanie osobnym piecem gazowy, posadzki betonowe.
Idealnie nadaje się usługi z zakresu hotelarstwa, gastronomii, edukacji i pomocy społecznej, warsztat samochodowy lub kamieniarski
a także na każdą inną działalność związaną z bezpośrednią obsługą klienta oraz na działalność produkcyjną - także uciążliwą.
Parking przed lokalem usługowym na posesji.
Uwaga! Lokal usługowy dodatkowo płatny do ceny domu + 245,000 zł
Cały obiekt z bardzo dużymi możliwościami rozwoju.
Bardzo atrakcyjne położenie jak i układ pomieszczeń, stwarzają nieograniczone możliwości aranżacyjne bez względu na branżę.
Sąsiedztwo obiektów usługowych, biurowych oraz lokali mieszkalnych.
W niedalekiej odległości dworzec PKS, PKP, szkoły, przychodnie, ośrodek kultury, liczne sklepiki oraz supermarket, ok. 2km Urząd Gminy.
Bardzo dobra lokalizacja - blisko drogi dojazdowej do autostrady A4.
Uzbrojenie: energia (siła w domu jak i w lokalu użytkowym), gaz, woda miejska, kanalizacja miejska.
Dojazd: droga utwardzona.
Zapraszam na prezentację całe rodziny oraz zarządy firm, które poszukują na siedzibę swojej firmy dużej przestrzeni biurowej z odpowiednim zapleczem i parkingiem a także łatwego dojazdu w każdy rejon polski oraz za granicę.
Dariusz Dworakowski
tel.
e-mail: Dworakowski @
www.
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo