Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego z ogrodem.

Sielankowa lokalizacja:
Dom usytuowany jest na spokojnej uliczce w Kątach Wrocławskich, zaledwie 200 metrów od urokliwego Parku Staromiejskiego. Dojazd do Wrocławia zajmuje zaledwie 20-30 minut, co czyni to miejsce idealnym dla osób poszukujących harmonii i bliskości z naturą, jednocześnie mających łatwy dostęp do miejskich udogodnień. Spacer na rynek zajmuje zaledwie kilka minut, co dodatkowo podkreśla wygodę i atrakcyjność lokalizacji tego domu.

Komfortowy i przestronny dom:
Powierzchnia domu: 168 m², dodatkowo wolnostojący garaż ze strychem, wszystko na pięknej 10-arowej działce.

Urokliwy ogród:
Cały teren wokół domu jest starannie zagospodarowany, tworząc harmonijną przestrzeń. Na piękny ogród za domem składają się różnorodne kwiaty oraz drzewa owocowe i ozdobne. Znajdują się tam również grządki warzywne, umożliwiające uprawę ekologicznych warzyw. To idealne miejsce do relaksu, organizowania wieczornych grilli z rodziną i przyjaciółmi oraz aktywności na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem jest funkcjonalna studnia głębinowa, zapewniająca dostęp do czystej wody. To miejsce emanuje spokojem i harmonią, oferując mieszkańcom codzienną dawkę naturalnego piękna i komfortu.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Salon z możliwością dobudowania tarasu
Osobna kuchnia z widokiem na ogród
Pokój z ogrzewaniem podłogowym
Łazienka z wanną
Hol

Piwnica: Użytkowa, o powierzchni 33 m²

Garaż: Dwustanowiskowy z dodatkowym strychem o powierzchni 16 m² (nie wliczone do powierzchni użytkowej)

Pierwsze piętro:
Sypialnia
Duży pokój
Łazienka z prysznicem
Mała kuchnia z aneksem

Poddasze:
Pokój
Schowek

Możliwości rozbudowy:
- Możliwość dobudowania tarasu i zrobienia wyjścia z salonu
- Możliwość połączenia 2 pokoi na parterze, tworząc większy salon

Powierzchnia:
- Całkowita powierzchnia domu: 168 m²
- Powierzchnia bez piwnicy: 135,5 m²
- Piwnica użytkowa: 33 m²
- Garaż: 35 m² + 16 m² strychu nad garażem (nie wliczone do powierzchni użytkowej)
- Powierzchnia działki: 0,1046 ha

Ogrzewanie gazowe i na węgiel

Zalety:
- Spokojna, zielona okolica
- Bliskość do parku
- Idealne miejsce do życia dla rodzin szukających ciszy i bliskości natury
- Sąsiedztwo pełne zieleni, idealne do spacerów i aktywności na świeżym powietrzu
- Ciche i bezpieczne otoczenie, zapewniające prywatność i komfort

Dodatkowe atuty:
- Bliskość do szkół, sklepów oraz komunikacji miejskiej, łączącej z centrum Wrocławia
- Łatwy dojazd do Wrocławia, zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną
- Idealne połączenie życia w spokojnej, zielonej okolicy z dostępem do miejskich udogodnień

Zainteresowanych obejrzeniem nieruchomości zapraszam do kontaktu również w weekendy!

Agentka prowadząca
Karolina Bagińska
tel.  

_
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół Homeline Real Estate dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.