Sprzedam ATRAKCYJNY apartament w zabytkowej willi pałacowej w Kątach Wrocławskich.
Apartament o powierzchni 132,7 m2 z dwoma tarasami, z wykuszem w jednej z wieżyczek willi.
Budynek mieszkalny z 1890 r, wpisany do Rejestru Zabytków, otoczony pięknym ogrodem z wieloletnim drzewostanem. Stan dobry, dach dobrze utrzymany, elewacja wymaga odrestaurowania, po wymianie okien.

Działka na jakiej jest usytuowana willa, ma pow. 786 m2 , z czego do apartamentu przynależy 167 m2.
Ogród obecnie wspólnie użytkowany z sąsiadami.
W najbliższym czasie będzie ogrodzony, podjazd na posesję położony nowy.
Blisko rynek miasta, sklepy, osiedla mieszkaniowe, bardzo dobre połączenie z A4.

Apartament do generalnego remontu, wysokość pomieszczeń 3,3 m, obecnie pomieszczenia dostosowane do potrzeb właściciela, istnieje możliwość przebudowy, rozkład pomieszczeń pokazuje rzut.
Okna do wymiany wg kosztorysu i wytycznych konserwatora zabytków to koszt 25 tys.
Apartament składa się z:
*salonu 44 m2 z wykuszem 5,5 m2 w wieżyczce
*sypialni 13,45 m2
*sypialni 13,45 m2
*sypialni 14,8 m2
*kuchni 14,5 m2
*łazienki 2,5 m2
*WC 1,3 m2
*holu 23,2 m2
Do apartamentu przynależą piwnice o łącznej powierzchni 34,3 m2.

Ogrzewanie etażowe, piec do wymiany, ogrzewanie do przebudowy.
Koszty ogrzania mieszkania przy obecnym rozwiązaniu grzewczym - piec węglowy - 3 tony węgla na sezon,
to jakieś 2-3 tys. złotych.

Apartament z potencjałem w przepięknym obiekcie , daje DUŻE możliwości.
To bardzo dobra okazja na INWESTYCJĘ,
to również możliwość przekształcenia na 2 mieszkania mniejsze i dalszą sprzedaż.

ATRAKCYJNA CENA , polecamy.
Nasze biuro oferuje pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości oraz pracach remontowych.

Zespół Pereł Nieruchomości
tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo