Na sprzedaż dom luksusowo wykończony w Kątach Wrocławskich. Dom posadowiony na dużej zagospodarowanej działce, urozmaiconej pięknymi nasadzeniami. Architektura ogrodu jest nie powtarzalna.
Część mieszkalna (parter i piętro o pow ok. 320 m2 w tym niezależne mieszkanie 68 m2 z osobnym wejściem) a także zagospodarowane piwnice, garaż na 2 samochody ok. 150m2
Dom przeznaczony dla rodziny 2+3, oraz możliwość wykorzystania niezależnej części mieszkalnej ( 68 mkw, osobne wejście, pokój z aneksem kuchennym , sypialnia i łazienka) dla drugiej rodziny, rodziców, dzieci lub prowadzenia działalności gospodarczej typu gabinet, kancelaria .
Parter stanowi otwartą przestrzeń, hall, kuchnia, jadalnia z wykuszem, salon z kominkiem z wyjściem na taras, prowadzący do ogrodu.
Kuchnia wyposażona w meble z drewna oraz najwyższej klasy sprzęt AGD.
W salonie kominek umożliwiający ogrzewanie pomieszczeń zarówno w strefie dziennej jak i
części pomieszczeń na piętrze.
W holu znajduje się niezależne wejście do drugiej części mieszkalnej .
Na piętro prowadzą schody z drewna egzotycznego i kutą stylową poręczą.
Na piętrze znajdują się cztery pokoje ( 3 sypialnie, gabinet), toaleta z prysznicem i wanną z hydromasażem. Do jednej z sypialni przylega garderoba oraz pokój kąpielowy z prysznicem i wanną.
W piwnicy znajduję się część rekreacyjna z pokojem fitness oraz oryginalną fińską sauną, prysznic i toaleta,obszerna garderoba, oraz część gospodarcza w tym pralnia, kotłownia oraz trzy inne pomieszczenia.
Dom budowany został przy nadzorze inżyniera na jego własny użytek, z wysokiej jakości materiałów budowlanych, z zachowaniem wszelkich zasad sztuki budowlanej (pełna dokumentacja fotograficzna z budowy). Ściany fundamentowe piwnic lane, żelbetowe, izolowane styrodurem, ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego, izolacja termiczna 20 cm wełny mineralnej, specjalistyczny, zmywalny tynk strukturalny firmy STO, dach z wysokiej jakości dachówki ceramicznej itd.

Dom został zaprojektowany i wykonany z myślą o niskich kosztach utrzymania. Ogrzewany nowoczesnym kondensacyjnym piecem gazowym (2015 r) z zasobnikiem ciepłej wody, dodatkowo zasilanym przez całoroczny, rurowy systemem solarny. Ponadto dom wyposażony jest w
zautomatyzowany system wentylacyjno rekuperacyjny odzysku ciepła firmy Mitsubishi, połączony z
gruntowym wymiennikiem ciepła (GWC120 mb) oszczędzający energię cieplną zimą i utrzymujący komfortową temperaturę w okresie letnim. W części dziennej domu oraz łazienkach zainstalowano ogrzewanie podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki.
W domu zamontowano wysokiej jakości, ciepłe 5 szybowe okna PCV oraz drewniane drzwi wykonane na indywidualne zamówienie. Parapety zewnętrzne granitowe, wewnętrzne dębowe. W budynku zainstalowany jest system antywłamaniowy, w oknach rolety.
Miejscowość bardzo dobrze skomunikowana, przy trasie A4, położona 17 km od Wrocławia, dojazd do centrum handlowego na Bielanach Wrocławskich ok. 15 min.
Więcej informacji zawsze pod telefonem Nieruchomości Wieluński.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo ,licencja nr 21666

DANE KONTAKTOWE:
Stanisław Raczek

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości